Een gebouw ontwerpen is één ding. Het binnen budget én zonder concessies realiseren, is een vak apart. Kostendeskundige Chris Nijhof houdt zich dagelijks bezig met de vraag: hoe krijgen we dit project financieel voor elkaar zonder het karakter van het ontwerp te verliezen? Bij Stam + De Koning Bouw doet hij dat onder meer voor Brainport Industries Campus (BIC): het paradepaardje van de hightech maakindustrie in Nederland.

Van schets tot haalbaar plan

Chris begon zijn loopbaan met een opleiding Bouwtechnisch Ontwerpen. Dat hij uiteindelijk bij een uitvoerende bouwer zou belanden, lag niet direct voor de hand. “Ik zag mezelf werken bij een architectenbureau, maar via een contact van een bouwbedrijf waar ik stage had gelopen rolde ik in de calculatie en dat beviel direct goed. Waar buiten een bouw drie jaar kan duren, spelen wij in een aantal weken de complete film voor onszelf af, van fundering tot en met oplevering. Deze hoge doorloop van de diverse projecten maakt het leuk en afwisselend.”

Inmiddels is hij kostendeskundige bij Stam + De Koning Bouw. “Ik stuur ons calculatieteam aan en maak zelf ook ramingen en begrotingen. Mijn kracht ligt in het overzien van het geheel. Ik denk mee in het ontwerp, signaleer risico’s en adviseer over slimme keuzes.”

Zijn bouwtechnische achtergrond helpt hem daarbij. “Ik kijk met een ontwerpbril naar de technische en financiële haalbaarheid. Dat helpt om ontwerpen te optimaliseren en haalbaar te maken, juist als het eerst onmogelijk lijkt.”

Brainport Industries Campus: meer dan een gebouw

Bij Brainport Industries Campus (BIC) komt alles samen waar VolkerWessels ook voor staat: innovatie, samenwerking, duurzaamheid en toekomstgericht bouwen. “De hoofdhal is gebouwd door Systabo, ook een VolkerWessels-bedrijf. Stam + De Koning Bouw verzorgt de inbouw: cleanrooms, scholen, kantoren. Per huurder ontstaat er een compleet nieuw project in die enorme hal van dertien meter hoog.”

Chris en zijn team zijn betrokken vanaf de allereerste prijsindicatie tot aan de definitieve aanneemsom. “We beginnen met een raming: past dit binnen het budget van de klant? Daarna werken we door naar een complete begroting. Soms gebeurt dat in razendsnel tempo. Zeker bij klanten die binnen korte tijd iets willen, terwijl het ontwerp nog niet af is.”

Bij BIC is snelheid essentieel. “De hal staat al. Er zijn dus geen vergunningstrajecten of stedenbouwkundige eisen. Maar dat betekent ook: het moet nú gebeuren. Terwijl wij nog calculeren, start de uitvoering al met voorbereiden. Dat vraagt om goede communicatie met werkvoorbereiders, uitvoerders en opdrachtgevers. Je bent echt onderdeel van het team.”

Bouwen aan de ruggengraat van de regio

Wat BIC bijzonder maakt, is niet alleen de schaal en complexiteit, maar ook de impact. “Dit is geen doorsnee bedrijfsverzamelgebouw. Hier komt de top van de hightech industrie samen met het onderwijs. Dit is waar de toekomst van de regio zich afspeelt.”

Chris voelt die betekenis dagelijks. “Als ik door Eindhoven rijd, zie ik gebouwen waar ik aan heb meegewerkt. Op Strijp-S, bij BIC, overal kom je projecten van Stam + De Koning tegen. We bouwen aan de skyline van Eindhoven.”

Tastbaar samenspel

Dat maakt het werk voor Chris ook tastbaar. “Het is van blijvende waarde. Zeker bij projecten als BIC: het gebouw zelf is slim, duurzaam en modulair. Er ligt een dak vol zonnepanelen, de hele tweede verdieping is gerealiseerd met een (gelamineerde) houtconstructie en het ontwerp stimuleert open samenwerking tussen gebruikers.”

Zijn trots zit ook in de rol die VolkerWessels als geheel speelt. “De campus is mogelijk gemaakt door het samenspel van meerdere VolkerWessels bedrijven. Van vastgoed tot infrastructuur, alles komt samen. Je merkt dan hoe krachtig dat netwerk is en hoeveel we samen voor elkaar kunnen krijgen.”

Werken bij VolkerWessels

Wat Chris aanspreekt in zijn werkplek, is de combinatie van grootschaligheid en betrokkenheid. “We zijn onderdeel van een groot concern, maar het voelt hier nog steeds als een platte organisatie. Je kunt bij iedereen binnenlopen, er is geen afstand. De sfeer is nuchter en direct met veel ruimte voor eigen inbreng.”

Ook persoonlijke ontwikkeling krijgt veel aandacht. “Ik ben zelf doorgegroeid van calculator naar kostendeskundige. En ik zie collega’s die hetzelfde pad bewandelen. We nemen stagiairs aan, bieden opleidingen aan en geven mensen kansen om te groeien.”

En er is altijd werk aan de winkel. “In deze regio gebeurt zoveel. Eindhoven is in ontwikkeling en wij zitten er middenin. Als je hier werkt, ben je deel van die toekomst.”