.png)
“Je wordt echt één team. We zijn in dit project niet enkel Systabo of Stam + De Koning Bouw, we zijn hier Brainport Bouw.”
Een distributiecentrum realiseren met hightech componenten én een eindgebruiker die onderweg nog van alles kan toevoegen? Project Westfields III is het bewijs dat je met samenwerking, flexibiliteit en technisch vernuft élke uitdaging kunt tackelen. Twee werkmaatschappijen van VolkerWessels, Systabo en Stam + De Koning Bouw, brengen in Oirschot hun expertises samen, binnen de nieuw opgerichte V.O.F. Brainport Bouw.
De voorbereiding: alles klaarzetten voor flexibiliteit
Westfields III is een distributiecentrum van bijna 70.000 m² in opdracht van SDK Vastgoed. Het complex omvat een warehouse (46.000 m²), mezzanine (20.000 m²) en kantoorruimte (2.000 m²). Rondom het gebouw wordt 37.500 m² aan groen gerealiseerd, inclusief 240 bomen, als onderdeel van een groene corridor die bijdraagt aan biodiversiteit en leefkwaliteit.
Chesley Hes, projectleider voorbereiding bij Stam + De Koning Bouw, is verantwoordelijk voor het vertalen van de klantwensen naar een uitvoerbaar plan. Echter, bij Westfields III is er geen vast plan. Of liever gezegd: het beweegt continu. “Normaal gesproken werken we alles vooraf helemaal uit, leveren we een compleet pakket op en kan het realisatieteam starten”, legt Chesley uit. “Maar hier kunnen de wensen van de eindgebruiker ook tijdens de bouw nog veranderen. Dat betekent dat wij continu schakelen en bijsturen.”
De uitvoering: snelheid, structuur en veiligheid
Frank Snijder is projectleider vanuit Systabo. “De planvoorbereiders werken de vraag uit tot en met de uitvoering. Een paar maanden voordat het in de uitvoering komt, pakken wij het op.” Zijn team bouwt wat is bedacht, maar moet tegelijkertijd anticiperen op wijzigingen die tussentijds worden bedacht. “Het is een puzzel die steeds verandert”, zegt Frank. “Maar die uitdaging maakt het juist interessant.”
Systabo staat binnen VolkerWessels bekend als dé specialist in logistieke bedrijfshuisvesting. “We hebben deze opzet vaker gebouwd”, vertelt Frank. “De toevoeging van hightech elementen zoals cleanrooms is relatief nieuw voor ons. Daar komt de expertise van Stam + De Koning Bouw om de hoek kijken.”
De kracht van samenwerking: twee bedrijven, één team
Want wat dit project echt uniek maakt, is de intensieve samenwerking tussen de twee VolkerWessels-bedrijven. “Je leert elkaars systemen, processen en mensen kennen”, zegt Chesley. “En je wordt echt één team. We zijn in dit project niet enkel Systabo of Stam + De Koning Bouw, we zijn hier Brainport Bouw.”
Systabo is verantwoordelijk voor de uitvoering en zorgt ervoor dat alles wat binnen de oorspronkelijke scope valt, waar een planning en budget voor zijn afgesproken, daadwerkelijk wordt gebouwd. Chesley: “Mijn rol richt zich juist op alles wat daar nog bij komt: aanvullende vragen, wijzigingsverzoeken, uitzoekwerk en engineering. Cruciaal is dat Frank en ik voortdurend afstemmen.
Hebben we nog ruimte om iets toe te voegen? Moet de planning worden aangepast? Door continu samen te werken, kunnen we het hele project in goede banen leiden.”
Het project: slim bouwen voor mens en milieu
Behalve technisch uitdagend, is Westfields III ook een voorbeeld van duurzaam bouwen. De omgeving wordt ingericht als ‘groene corridor’. “Er komen voet- en fietspaden, een fietsenstalling, en veel aandacht voor de natuurlijke inpassing”, vertelt Frank. “Opdrachtgever SDK Vastgoed investeert hierin om het gebied aantrekkelijk en toekomstbestendig te maken.”
En ook op de bouwplaats wordt nagedacht over efficiëntie. “Van de plaatsing van de keet tot het ontwerp van tijdelijke constructies: overal zit een gedachte achter. Zo zorgen we voor veiligheid én doorloop.”
Bouwen aan iets groters
Chesley en Frank werken inmiddels naadloos met elkaar samen. Niet alleen het eindresultaat is daarbij belangrijk, maar vooral ook het proces. Chesley: “Ik haal veel voldoening uit het aanbrengen van structuur in een complex project. Dat je overzicht kunt houden, zelfs als er continu dingen veranderen.”
Frank herkent dat: “Het is mooi als alles klopt. Dat je aan het einde van de dag weet: we hebben weer iets toegevoegd. En als je er straks langsrijdt, kun je zeggen: dit hebben we met z’n allen gemaakt.”
